作者丨石国江
出品丨搜狐焦点长沙站
11月26日，岳麓区谷山板块一块纯住宅双限地“出嫁”。该宗地为长沙市096号土地，成功被长沙市和立房地产开发有限公司以14499万元底价竞得，成交楼面价为2860元/㎡。
据悉，该宗地位于岳麓区排山路以南、颐和路以西，本次挂牌出让面积16898.01㎡（合25.347亩），用地性质为R2，容积率≤3.0，建筑密度≤26%，绿地率≥40%，建筑限高60米。
据悉，该宗地靠近岳麓区政府、市教育局、省科技厅等政务机构，同时距尖山火车站较近，未来具有一定的发展潜力。查询拼房帝小程序可知，该宗地周边楼盘在售有天麓轻奢国际均价9200元/㎡，金基芳华11000元/㎡。
同时该宗地还附有其他交易条件：
1. 竞得人需无偿返还青山新村社区村集体经济组织住宅物业5200平方米，住宅物业具体位置为本宗地内排山路与颐和路交界西南侧楼栋内。土地竞得人应与青山新村社区就物业返还事项达成一致并签订《物业返还协议》，物业返还标准及位置以《物业返还协议》为准，若竞得人未签订《物业返还协议》，则取消竞得资格，保证金扣除5%以后返还，《物业返还协议》在公告时一并对外公示。
2. 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
3. 土地挂牌出让最高限价为16673万元，住宅（毛坯）销售均价不超过9000元/平方米。
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